Экономика стран востока


Если вы хотите продать квартиру или получили наследство, то прежде чем вам оформят правоустанавливающие документы, попросят справку из бюро технической инвентаризации (БТИ). И хотя многие знают, что без справки из этой организации не совершается ни одна сделка по недвижимости, но чем конкретно занимается эта служба и какие функции на нее возложены, практически не знает никто.
БТИ - это организация, которая ведает управлением и инженерным обеспечением домов. Там учтены все параметры и размеры зданий, участки земли, на которых они расположены, жилых домов, квартир, дачных и садовых участков. В БТИ знают, каковы параметры (высота, ширина, длина) даже самой маленькой комнатки на самых задворках города. Техники этой организации знают, сколько стоит каждый квадратный метр любого здания, имеют все сведения о перепланировке. Ибо любое изменение в квартире (перенести дверь, пробить стену, переместить газовую плиту и т. д.) без их разрешения не совершается. БТИ также ведает статусом этих зданий, кому они принадлежат, арестованы ли, находятся в споре или под судом. Инвентаризация жилья должна проводиться не реже одного раза в пять лет. Инвентаризационные данные обязательны для применения при: - составлении государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду; - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости; - вводе в эксплуатацию жилых строений и помещений; - определении технического состояния и износа жилья и в некоторых других случаях. Плановая техническая инвентаризация жилых строений и помещений осуществляется БТИ за счет средств их собственников. Часто люди задаются вопросом: как работники БТИ определяют инвентаризационную оценку дома? И можно ли это сделать самим? - Самому определить износ дома практически невозможно,говорит юрист Московской центральной биржи недвижимости Григорий Шилкин. - Он рассчитывается с помощью специальных сборников, в которых приведены таблицы оценочных норм. Для начала берется первоначальная стоимость объекта (квартиры), а затем после умножений и сложений получается уже действительная стоимость с учетом износа. Затем полученная цифра умножается на коэффициент индексации (он меняется с ростом инфляции). В итоге получаем инвентаризационную оценку дома. Она нужна, чтобы определить величину налога, госпошлины при наследовании или дарении.
Предлагаем купить недвижимость в калифорнии- это отличное вложение средств.

Рекомендуем

Интересное

Полезное
Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930